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學苑專欄

相信學苑的講師與夥伴，把課堂上的觀察與實戰心法寫下來：房地產市場趨勢、法規稅務、成交實務、學員故事。給每一位想持續進步的房地產從業人員。

2026年10月9日

工業地買得起卻動不了？2026 台商回流與產業升級潮下，《工業不動產開發交易實戰》完整解析避坑與價值密碼

近年全球供應鏈重組、台商回流設廠與半導體供應鏈擴張持續發酵，工業地產與標準廠房的需求水漲船高，價格屢創新高。然而，在熱絡的市場表象之下，許多買方、投資人甚至不動產從業人員卻頻繁面臨嚴峻挑戰

資產傳承2026年10月9日

近年來政府針對不動產頻繁祭出稅制調整，從房地合一稅 2.0、囤房稅 2.0 的全面推行，到高總價住宅及各類土地持有成本節節上升，許多地主與資產家族面臨空前挑戰。辛苦打拚一輩子的土地與老宅，究竟該生前贈與、買賣過戶，還是留待繼承？

資產傳承與稅務規劃2026年10月2日

台灣進入高齡化與財富傳承高峰期，不動產如何平順移轉成為高資產家族的核心考題。本文剖析遺產稅、贈與稅、房地合一稅重疊盲點，比較買賣、贈與、繼承與信託的稅務差異，並介紹專業資產傳承產業鏈顧問的實踐價值。

工業廠房專業2026年10月2日

企業擴廠與土地投資熱潮下，特定工廠登記申請與工業區立體化容積獎勵成為顯學。本文深入解析特登工廠輔導合法化流程、立體化獎勵門檻與隱藏成本，並提供專業工業地產進修標準，助企業主與土地開發人員精準避雷。

房仲新手2026年10月2日

2026 年房仲新手第一年該學什麼？面對市場洗牌與資訊透明化，光靠陌生開發與發傳單已難生存。本文拆解法規稅務、客戶信任建立、AI 數位工具應用及專業土地資產觀念，指引新手跨越陣亡期，建立高成交率的房產事業。

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